La Comisión Informativa de Atención a las Personas del Ayuntamiento de Albacete dictaminaba favorablemente la concesión de una subvención directa-nominativa por un importe de 30.000 euros a favor de URVIAL S.L.U. Esta cuantía se destinará a la ejecución del proyecto ‘Tu Ciudad Alquila’.
Fomentar el alquiler social en Albacete
El objetivo de esta iniciativa se centra en ampliar el parque de viviendas de alquiler social, dando respuesta en materia de vivienda a familias en situación de vulnerabilidad o con escasos recursos económicos en la ciudad de Albacete. Según recoge el informe de propuesta del proyecto, dicha subvención se realiza con cargo a la partida presupuestaria Subvención a URVIAL para el programa ‘Tu Ciudad Alquila’ para el que existe el correspondiente crédito.
Detalla este mismo informe que una de las consecuencias o secuelas de la pasada crisis económica fue la aparición de una gran bolsa de viviendas construidas y vacías por la caída de la demanda, fruto del “pinchazo” de la burbuja inmobiliaria, creada al calor de la bonanza económica y del crédito fácil, lo cual no ha repercutido necesariamente en el aumento del alquiler como alternativa a la compra de vivienda.
Al respecto, especifican que la Exposición de motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas señala que “España es el país europeo con mayor índice de vivienda por cada 1.000 habitantes y también es uno de los que posee menor parque de viviendas en alquiler».
En el marco económico actual, las implicaciones negativas que tiene esta característica del mercado de la vivienda sobre la economía y la sociedad son patentes y afectan, tanto a la movilidad de los trabajadores como a la existencia de una elevado número de viviendas en propiedad, vacías y sin ningún uso. La realidad, por tanto, es que el mercado de alquiler no es una alternativa eficaz al mercado de la propiedad en España, puesto que, o bien la oferta de viviendas en alquiler es insuficiente, o no es competitiva por estar sujeta a unas rentas muy elevadas.
Igualmente, recoge este informe de propuesta que “nuestro mercado arrendaticio se caracteriza fundamentalmente por las relaciones personales entre arrendador y arrendatario, situándonos aún lejos de un verdadero mercado profesionalizado de alquiler”. Ante esta situación nace la necesidad de buscar mecanismos de flexibilización y dinamización de este mercado, debiendo moverse en un marco que consiga atraer al mayor número posible de viviendas actualmente vacías y sin ningún uso, en manos de propietarios privados.
Proyecto ‘Tu Ciudad Alquila’ en Albacete
De este modo, el Pleno del Ayuntamiento de Albacete acordaba por unanimidad en noviembre de 2015 aprobar la propuesta para que el Consistorio se convirtiera en promotor y gestor de alquileres sociales a través de URVIAL. Por tanto, el Ayuntamiento de Albacete, junto con URVIAL, ponen en marcha el proyecto ‘Tu Ciudad Alquila’, dirigido prioritariamente a familias con escasos recursos económicos cuyo acceso a una vivienda en régimen de alquiler es prácticamente imposible.
Con esta iniciativa, se pretende movilizar viviendas vacías o permanentemente desocupadas en Albacete y ampliar el parque de viviendas de alquiler social, con el fin de atender las necesidades de las familias más vulnerables, contando con el apoyo público para cubrir posibles diferencias entre el coste de las viviendas y la capacidad de pago de las familias.
Por tanto, la concesión de una subvención nominativa-directa a URVIAL para la ejecución del proyecto ‘Tu Ciudad Alquila’, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 22.2 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones, pueden concederse subvenciones directamente, sin concurrencia pública.
Programa dirigido a familias de Albacete en situación de vulnerabilidad
‘Tu Ciudad Alquila’ ofrece una serie de ventajas para los propietarios de este tipo de viviendas con el propósito de animaros a entrar en el mercado de alquiler. De modo que, quienes decidan alquilar sus casas a través de este programa obtendrán una garantía de cobro de la renta de alquiler durante un máximo de 12 meses, la firma de un seguro multirriesgo, o la obtención de una rebaja en el importe del recibo del IBI de la vivienda durante los dos primeros años.
Desde URVIAL se realizará la selección de los inquilinos y se ofrecerá asesoramiento jurídico en la formalización del contrato. Además, los técnicos de URVIAL serán los encargados de elaborar un informe de habitabilidad de los inmuebles que se acojan al programa.
